Rénovation du quartier de la Coronelle

Le démarrage de la première tranche du chantier de démolition-reconstruction de la Coronelle est imminent.

Il commencera par le démantèlement des six premières villas (sur une vingtaine) situées à l'arrière du bâtiment collectif, après une phase préparatoire de sécurisation des lieux, notamment au niveau des réseaux d'eau et d'électricité.

A la place, 22 logements sortiront de terre sous la forme de deux immeubles de deux à trois étages. Les fondations pourraient être posées dès mars. « Les travaux devraient durer un peu plus de 14 mois comme préalablement annoncé, du fait du rajout de garages au projet », explique Jean-Paul Vigne l'ingénieur chargé d'opération qui supervise le dossier. Les ensembles seront agrémentés d'un parking et d'une entrée du côté du chemin de Lagaraud.

Habitat du Gard donnera, quasiment dans le même temps, le coup d'envoi de la deuxième tranche de travaux qui comprendra 23 appartements là aussi sur deux bâtiments de deux étages, à bâtir sur un terrain fraîchement acquis par le bailleur à côté du parking de l'hôpital

Si tout va bien, les 45 logements pourraient être livrés d'ici deux ou trois ans. Les 3 e et 4 e tranches du chantier impliquent la destruction de la tour HLM existante et son remplacement par des immeubles résidentiels.

Si l'on ne connaît pas encore le nombre total exact de logements qui seront construits à terme pour replacer les 68 existants, « il sera à peu près le même, assure Jean-Paul Vigne , mais sur une surface plus grande ». Et ce, peut-être d'ici quatre ou cinq ans minimum.

Le coût des deux premières tranches du projet Nouvelle Coronelle est estimé à 4,5 M €, financés en grande partie par Habitat du Gard, mais aussi par l'État, la Région et le Département. Deux acteurs locaux particulièrement importants dans la mesure où les crédits de l'État « sont en train de fondre comme neige au soleil », indique Habitat du Gard. De 5 600 € de crédits par logement construit, l'État n'alloue plus que 2 200 €.Qui dit appartement plus grand, dit loyer (notamment ceux avec un jardinet) et APL un peu plus élevés. Les logements seront accessibles aux handicapés et conformes aux exigences des projets privés en terme d'isolation thermique et acoustique. La plupart seront orientés plein sud.

Le relogement des habitants « est un processus très long car il se fait au cas par cas en fonction de ce que souhaitent les gens » , indique Jérémie Serra. A ce jour, il reste encore 14 villas (sur 20) et 45 appartements (sur 48) encore occupés. Les logements vides ne sont plus reloués. Les résidents des six villas ont déjà retrouvé un toit. « On privilégie le relogement des villas car cela permettra de libérer plus de surface pour la construction », indique Habitat du Gard qui promet de prendre en charge les frais de déménagement et d'ouverture de compteurs des locataires, et d'offrir une prime de 150 € pour les frais induits. Le processus devrait s'accélérer à la livraison des deux premières tranches de la Nouvelle Coronelle. A ce moment-là, en fonction du nombre de locataires présents dans les 16 villas et dans l'immeuble actuel, Habitat du Gard déterminera si la suite du chantier pourra se dérouler en une ou deux autres tranches.